Gestiones y otros
Inscripción de escrituras en el Conservador
Gestión del ingreso de la escritura al Conservador de Bienes Raíces.
Firmar la escritura de compraventa no lo convierte todavía en dueño: la transferencia se perfecciona con la inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de la comuna donde está el inmueble. Ese es el trámite que efectivamente pone la propiedad a su nombre.
La notaría está obligada a requerir esa inscripción al Conservador, salvo que las partes decidan hacerla ellas mismas, liberando al notario de esta obligación. Los derechos que cobra el Conservador son de él y se pagan aparte.
Cómo es el trámite
- 1 Se emite la copia autorizada de la escritura con los requisitos que exige el Conservador.
- 2 Se ingresa la escritura y se provisionan los fondos para los derechos de inscripción.
- 3 Practicada la inscripción, se retira el título inscrito y se le entrega.
Antes de venir, tenga presente
- Los plazos los fija el Conservador, no la notaría, y varían según la carga de trabajo del registro.
- Si el Conservador formula un reparo, puede ser necesaria una escritura de rectificación.
- El requerimiento de inscripciones y alzamientos al Conservador tiene un cargo de $30.000; los derechos del Conservador se pagan aparte.
Dudas habituales
Preguntas sobre inscripción de propiedad
¿Soy dueño al firmar la escritura?
¿Cuánto demora la inscripción?
¿Cuánto cobra la notaría por esta gestión?
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$1.000 por plana¿Le queda alguna duda de este trámite?
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